Tillbaka till Bostäder 
Kolla restider
Näckrosgatan 3, 23363 Bara
Avgift:
6 680 SEK
Boarea:
107 m2
Rum :
5
Hiss:
Nej
Uteplats: Ja
På lugnt och barnvänligt läge i omtyckta Bara erbjuds detta fina bostadsrättsradhus som blir ett bekväm alternativ till villan. Interiört är allt väl harmoniserat och vittnar om en fin bostad att trivas i många år framöver. På entréplan finns stora sociala ytor då sovrummen ligger samlade en trappa upp. Vardagsrum och kök hänger samman i en smakfull enhet där funktionen är central och rymmer yta för både middagsgäster, matlagning och skönt soffhäng invid den stämningshöjande kaminen. Lägg därtill dubbla badrumsmiljöer varav en med egna tvättfaciliteter, goda förvaringsmöjligheter samt tillgång till parkeringsplats och förråd. Här finns en trevlig uteplats i fritt söderläge och gröna backar utanför. Här bor man med närhet till såväl badplats och idrottsanläggning som till skola och buss. Under Q3 kommer det möjliggöras att ha elbilsladdare på parkeringen. Välkommen på visning! Obs! Tillträde Q2-2026.
Hallen bjuder in med en slitstark matta ovanpå parkettgolv i samspel med klassiskt vitmålade väggar. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i förrådet under trappan några steg in.
Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra med plats för matbord där i mellan. Här är det vit köksinredning från Vedum med grått betongmönstrat stänkskydd ovan arbetsytor i vit laminat. Vitvaror i rostfritt stål från Bosch består utav spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrummet är en öppen ljus yta med stora fönsterpartier och värmande braskamin från Contura. Via den helglasade terrassdörren har vi access till trädäcket och den väl tilltagna gräsmattan utanför. Under fötterna vilar ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt.
I entréplanets badrum ligger det en grå plastmatta på golvet och på väggarna är det en vit våtrumsskiva. Här finns wc, handfat med kommod (Vedum), spegel, dusch bakom vikbara duschdörrar i glas, tvättmaskin och torktumlare (Bosch) med överliggande arbetsyta.
En trappa upp finns ett mindre rum utmrkt som läshörna, kontor eller barnkammare. Golvet pryds utav ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt. På höger hand om trappan finns en rymlig klädkammare.
Ovanvåningens badrum är i samma stilrena utförande såsom på entréplan. Här finns wc, handfat med kommod (Vedum), två spegelskåp och takdusch bakom vikbara duschdörrar i glas.
Hemmets största sovrum är ljust och rymligt med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och här får vi fint ljusinsläpp tack vare fönster i par. Golvet pryds utav ett parkettgolv som möter målade väggar. En garderob finns i rummet.
Även det tredje sovrummet bjuder på fint ljusinsläpp och helglasad fransk balkong. Återkommande parkettgolv tillsamman med vitmålade väggar.
Rofyllt sovrum som lämpar sig väl som barnrum där fönster i par skänker rikligt med ljus. Snyggt parkettgolv och väggar i vitt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Radhus
Boarea:
107 kvm
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
TV & Bredband:
Fiber finns indraget och man väljer själv leverantör av TV och bredband.
Beskrivning uteplats:
Uteplats med trädäck och gräsmatta i söder.
Beskrivning bilplats:
Två parkeringsplatser på föreningens P-plats.
Andel i föreningen:
3.12715 %
Andel av årsavgift:
3.15689 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 190 275 SEK
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 190 275 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Lägenhetsnummer register:
1003
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
2-plansradhus
Byggnadsår:
2019-.2020
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Nibe Frånluftsvärmepump (servad maj -25)
Energideklaration:
Energiklass: B
Energideklaration: Utförd
Övrigt:
Inrdening i klädkammare och under trappan ingår ej.
Antal personer i hushållet:
4 st
Elkostnad:
20 239 SEK/år
Vatten och avlopp:
9 921 SEK/år
Namn:
Brf Bara Backar
Organisationsnummer:
769635-5382
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Bara Backar är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 31 stycken rad- och parhus om 107-120 kvadratmeter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Byggnaderna som stod färdiga 2019 har uppförts av OBOS Sverige AB och det är SBC som sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen äger marken.
I avgiften ingår renhållning och parkeringsplats. Vattenkostnad tillkommer efter faktisk förbrukning med två månaders förskjutning. Värme och el tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Enligt föreningen ingår trädgård och förråd i upplåtelseavtalet som föreningen har med bostadsrättsinnehavaren. Det åligger respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård/uteplats. Till varje lägenhet finns ett förråd.
Varje bostadsrättshavare ansvarar för skötsel och underhåll av värme- ventilation- och varmvattenproducerande anläggning inom lägenheten.
Avfallshantering sköts av kommunen genom två stycken utplacerade miljöhus med sorteringskärl inne på området.
Fullvärdeförsäkring finns via Dina försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Äger föreningen marken?:
Föreningen äger marken.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har tillgång till totalt 61 parkeringsplatser, antingen på uppfart eller på gemensam parkeringsyta. Det ingår två parkeringsplatser till varje bostadsrätt i månadsavgiften.
Bredband/TV:
Fiber finns indraget och man väljer själv leverantör av TV och bredband.
Renoveringar:
Eftersom husen stod färdiga för inflytt 2019 finns det inga planerade renoveringar. Underhåll av OVK är planerat 2025. Styrelsen följer föreningens underhållsplan, för framtida renoveringar/underhåll se årsredovisningen
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
En överlåtelseavgift tas ut om 2 058 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 882 kr/pant.
2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 2%.
Föreningen har inga ytterligare avgiftsförändringar beslutade.
Antal lägenheter:
31
Överlåtelseavgift:
2058 SEK
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
882 SEK
Övrigt:
Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening 2025-02-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna före ett köp.
Näckrosgatan 3, 23363 Bara
