Storgatan 33 kommersiell

Typ:

Hyresfastighet

Pantbrev:

5

Pantbrev summa:

3 300 000

Fastigheten

Byggnadens beskrivning:

Hyresfastighet i centrala Svedala med tre våningsplan. På entréplan finns två uthyrningslokaler om 90 kvm respektive 20 kvm. Våning två och tre utgörs idag av en stor etagelägenhet om 250 kvm. Fastigheten har en underhållsfri fasad och fönster samt en friköpt tomt med innergård och låsbara grindar. Det finns möjlighet att omvandla etagelägenheten till flera mindre bostäder. Fastigheten är väl underhållen och ligger i ett centralt läge med närhet till service och kommunikationer.

Boarea:

250

Antal rum:

8

Varav sovrum:

4

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1929

Fasad:

Mexitegel

Stomme:

Tegel

Fönster:

2-glas isolerglas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåtisol

Grundmur:

Natursten

Tak:

Eternit

Grundläggning:

Betongplatta/källare

Uppvärmning:

Direkt El

Antal våningar:

3

Hiss:

No

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilationstyp:

Mekanisk

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 162kWh/m² och år
Energiklass: E
Energideklaration: Utförd
Datum: 5 feb, 2025

Energideklaration:

Energideklaration: Ej angivet

Beskrivning tomt:

Innergård med gallergrind

Beskrivning bilplats:

1 st bilplats

Elkostnad:

50 691 SEK/år

Vatten och avlopp:

10 929 SEK/år

Sophantering:

4 668 SEK/år

Försäkring:

13 847 SEK/år

Total driftkostnad:

80 135 SEK/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10584 SEK

Momsregistrerad:

Nej

Nätbolag:

Eon

Elleverantör:

Eon

Fastighetsbeteckning:

Svedala 12:9

Planbestämmelser:

Stadsplan (1984-05-04)

Försäkringsbolag:

Trygg Hansa

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Summa tax. värde:

2 146 000 SEK

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Hyreshusenhet

Typkod:

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Taxeringsår:

2022

Värderingsenheter

Hyreshusmark för bostäder

Taxeringsvärde:

360 000 SEK

Hyreshusbyggnad för lokaler

Värdeår:

1949

Taxeringsvärde:

734 000 SEK

Hyreshusmark för lokaler

Taxeringsvärde:

152 000 SEK

Hyreshusbyggnad för bostäder

Värdeår:

1949

Taxeringsvärde:

900 000 SEK

Allmänt om området:

Trivsamt område som är mycket populärt bland barnfamiljer. Här finns både villor, radhus och ett flertal bostadsrättsföreningar. Bebyggelsen är blandad, allt från början på seklet till helt nybyggda hus. I Svedala finns det både grundskolor, gymnasieskola samt ett flertal förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalitet är en av faktorerna som gör att barnfamiljer gärna flyttar hit.

Anslutningen till motorvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Malmö och Öresundsbron men även till de olika städerna i denna region. En av de stora fördelarna med att bo i Svedala är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Tåg och buss går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill.

Affärsutbudet är bra, här finns även en stormarknad med ett mycket bra sortiment. Utspritt i närområdet finns även en del medelstora matbutiker. En stor fördel när man har det mesta i affärsväg runt omkring sig.

Här bor man bra, lugnt och tryggt. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om.

Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Närbelägna golfbanor i toppklass kanske passar en del eller cykling och löpning i bokskogen. Svedala ligger med den vackra Bokskogen in på knuten och nyttjas flitigt alla tider på året.

I Svedala finns friluftsbad, tennis- och padelhall, gym, stor aktiv fotbollsförening, volleyboll och gymnastik för att bara nämna några av de många fritidsaktiviteter som utövas. Svedala är en av kommunerna med flest hästar per invånare i Sverige.

Närservice:

300m

Kommunikation:

Tåg och buss

Parkering:

1 st parkering på fastigheten