Tillbaka till Bostäder 
Kolla restider
Kristevik 635, 45196 Uddevalla
Boarea:
124 m2
Tomtarea:
1448 m2
Rum :
4
Välkommen till Kristevik 635 – en stilren och nybyggd enplansvilla från 2024 med ett naturnära, rofyllt läge bara minuter från Uddevalla centrum. Här bor du högt och insynsskyddat med direkt närhet till både skog, hav och vackra strövområden – perfekt för dig som söker ett bekvämt och modernt hem med lugnet som granne.
Villan erbjuder en genomtänkt planlösning med öppen social yta mellan vardagsrum och kök, generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och direktaccess till en imponerande altan om ca 70 kvm – idealisk för sommarens middagar och avkopplande stunder i solen. Tre välplanerade sovrum ger plats för både familj och hemmakontor, och två fräscha badrum gör vardagen smidig. Genomgående golvvärme, rustika parkettgolv, exklusiva materialval och smakfulla detaljer som infällda spottar och fönsterbänkar i sten ger bostaden en gedigen och elegant känsla. Utomhus väntar en lättskött tomt med vackra berghällar som ger både karaktär och insynsskydd. Här får du ett hus att trivas i – idag och långt in i framtiden.
Du välkomnas av en taktäckt entré med träaltan, där den röda pardörren med spröjs ger huset karaktär redan från första anblicken. När du kliver in möts du av en öppen planlösning och en lång siktlinje rakt genom huset. Klinkergolv med golvvärme möter dig direkt innanför dörren och skapar en praktisk plats för ytterkläder och skor.
Det första badrummet ligger lättillgängligt vid entrén. Här finns duschhörna med glasdörrar och mosaikplattor som skapar ett lyxigt intryck. Kaklade väggar, klinkergolv, kommod, toalett och badrumsskåp samt ett öppningsbart fönster för ljus och vädring gör detta till ett funktionellt och fräscht badrum.
Det största sovrummet har askparkett och en lugn atmosfär med direktutgång till altanen, en plats att smyga ut på morgonen med kaffekoppen i handen. Ett öppningsbart fönster ger ytterligare ljusinsläpp.
Tvättstugan är både funktionell och charmig, med klinkers på golvet för slitstyrka och enkel rengöring. En lång arbetsbänk ger gott om plats för vikning och förvaring, och här finns både tvättmaskin och torktumlare i behändigt arbetshöjd. Via den spröjsade röda dörren når du husets groventré – perfekt för blöta stövlar eller leriga tassar. En smart lösning för vardagens logistik, i ett rum som andas både kvalitet och omtanke.
Husets andra badrum är lika stilrent med kakel, klinkers och dusch med glasdörrar. Mosaik i duschen, spegel med belysning, kommod, handfat och toalett gör detta badrum till en komplett och modern lösning.
Det luftiga vardagsrummet har rustik ekparkett och ett generöst ljusinsläpp från sex stora fönster. Den öppna planlösningen mot köket skapar naturliga flöden genom rummet och erbjuder rymd och komfort.
Detta sovrum har askparkett och praktisk garderob. Här finns även vindslucka med förvaring ovanför, vilket ger extra utrymme på ett diskret sätt.
Köket är både socialt och funktionellt, med samma rustika ekparkett som i vardagsrummet. Tre fönster vetter mot altanen, och köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, fullstor kyl och frys, integrerad ugn och mikro, diskmaskin samt bänkskiva med ho. Spotlights i taket ger bra arbetsljus och en modern känsla.
Det tredje sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har askparkett och en garderob för smart förvaring
Från både köket och det största sovrummet kliver du ut på den stora altanen med eluttag och plats för både loungegrupp och middagsbord. Altanen följer husets vinkel och ramas in av trästaket. Berg och natur runt huset skapar insynsskydd och en avkopplande miljö.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
124 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
4
TV & Bredband:
Fiber är förberett fram till huset med slang men ej anslutet.
Pantbrev:
3
Pantbrev summa:
3 500 000
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår - kommentar:
2024/2025
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning
Energideklaration:
Energiklass: B
Primärenergital: 62kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 10 sep, 2025
Övrigt:
- Golvvärme i hela huset.
- Fönsterbrädor i sten
- Vissa fönstersmygar har spottar.
- Förberett för en braskamin
- Finns bygglov för carport med förråd som är byggt i dagsläge.
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
15 000 SEK/år
Väg/samfällighet:
5 100 SEK/år
Sophantering:
1 200 SEK/år
Total driftkostnad:
21 300 SEK/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7220 SEK
Kommentar:
Driftkostnader kan variera beroende på avtal samt förbrukning.
Fastighetsbeteckning:
Högås-sund 1:221
Vatten och avlopp:
VA är anslutet via en gemensamhetsanläggning med pumphus samt reningsverk.
Servitut etc.:
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla högås-sund ga:16 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla högås-sund ga:17 ändamål: Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla högås-sund ga:18 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla högås-sund ga:19 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Uddevalla kristevik ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser:
Detaljplan (2004-03-10)
Tomtarea:
1448 kvm
Beskrivning bilplats:
Det finns utrymme för parkering för två till tre bilar vid sidan av bostaden.
Beskrivning uteplats:
En vid och rymlig altan om ca 70 kvadratmeter sträcker sig runt husets baksida och ena kortsida.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
722 000 SEK
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
722 000 SEK
Allmänt om området:
Kristevik är ett lugnt kvalitetsboende i naturnära miljö. Här bor du i ett vackert, stillsamt landskap med direkt tillgång till skog, stigar och havets närhet. Samtidigt är du bara ett stenkast från Hafstens service och Torps bekvämligheter. Området kombinerar den fridfulla livsstilen med praktiska pendlingsmöjligheter och modern infrastruktur. Perfekt för dig som vill leva nära naturen utan att förlora kontakten med stadens puls.
Kristevik 635, 45196 Uddevalla
