Kolla restider
Linneagården 10D, 26173 HÄLJARP
Intresserad av en visning av huset? Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare på 0700-561033 eller emma.flodberg@croisette.se
Välkommen till Linneagården 10D!
Ett trevligt BoKlok hus som uppfördes under 2022 i familjevänliga Häljarp. Här finns allt du behöver för ett bekvämt boende. Linneagården är ett nybyggt område med 25 rad- och kedjehus i bostadsrättsföreningen. Här bor du i en trevlig förening med god gemenskap och med närhet till skolor, affärer och kommunikationer.
Uppfarten har plats för två bilar och härifrån välkomnas vi upp till entrén. Ett trevligt trädäck möter oss i ingången, här får man plats med ett caféset så du kan sitta och njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. I hallen har vi ett praktiskt klinkergolv med golvvärme, och släta vita väggar. Här finns även en klädkammare med gott om plats för förvaring. I anslutning till hallen har vi ett stort badrum med kakel och klinkers i neutrala färger. Både tvättmaskin och torktumlare finns i badrummet. I köket har du plats för ett större matbord intill fönsterpartiet. Köket är från Ikea med vita släta luckor och rostfria vitvaror. Vill du hellre ha ett större matbord i vardagsrummet får du plats även med det och en soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet kommer vi ut till uteplatsen och trädgården. Trädgården ligger med fri utsikt och i ett härligt västerläge med eftermiddags och kvällsol. Trädgården är lättskött och är i perfekt storlek för till exempel en studsmatta. Det finns även ett större förråd där du kan förvara dina trädgårdsverktyg eller dina utemöbler på vintern.
På övre våningen hittar du tre sovrum samt ett allrum som kan användas som ytterligare ett sovrum om så önskas. Denna våning har också ett badrum i neutrala färger på kakel och klinker. Ekgolv och vita släta väggar är genomgående för hela huset.
I Häljarp finns det finns flera skolor och förskolor att välja mellan. Ica Häljarpshallen finns inom gångavstånd, och är du sugen på pizza så har du en av Häljarps pizzerior bara ett stenkast ifrån. Närmaste busshållplats finns tvärs över gatan, och Häljarps tågstation är bara 1,5 kilometer bort. Från tågstationen tar du dig snabbt till Landskrona på 5 minuter, Lund på 20 minuter och både Helsingborg C och Malmö C på 35 minuter. Kör du bil kommer du kommer snabbt ut på motorvägen och närmaste centrum är Landskrona centrum.
Välkommen på visning! Passar inte tiden? Hör av dig till mäklaren så ordnar vi en annan visningstid.
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Radhus
Boarea:
117 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
Kökstyp:
Kök
Beskrivning uteplats:
Trädgård upplåts med bostadsrätt
Andel i föreningen:
4 %
Andel av årsavgift:
4 %
Kommentar till andelstal:
Enligt ekonomisk förvaltare
Lägenhetsnummer förening:
B06S
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Radhus
Byggnadsår:
2022
Uppvärmning:
Fjärrvärme + FTX
Renoveringar:
GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong
TAK: Takpapp, pulpettak
FASAD: Träpanel
YTTERDÖRRAR: Av trä med ljusinsläpp
FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: I trä. Alla fönster har isolerglas.
INNERVÄGGAR: Med träregelstomme och gipsskivor
YTTERVÄGGAR: Av isolerad träregelstomme
VÄRME OCH VENTILATION: Fjärrvärme + FTX
Fjärrvärme - varmvatten produceras i en central produktionsanläggning och transporteras till
bostadens fjärrvärmeväxlare, för uppvärmning av bostaden och tappvattnet.
FTX-Aggregat med mekanisk till- och frånluftsventilation som återvinner värmen i den uppvärmda
rumsluften. Tilluften filtreras och mängden som kommer in och ut ur bostaden kan regleras.
FTX aggregat i bostadens installationsutrymme.
VATTEN OCH AVLOPP: Kommunalt. Rörsystem för kall- och varmvatten ligger dolda i badrum.
ENERGIPRESTANDA: 56,5-73,5 kWh/kvm/år
ENERGIKLASS: B-C
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Övrigt:
GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong
TAK: Takpapp, pulpettak
FASAD: Träpanel
YTTERDÖRRAR: Av trä med ljusinsläpp
FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: I trä. Alla fönster har isolerglas.
INNERVÄGGAR: Med träregelstomme och gipsskivor
YTTERVÄGGAR: Av isolerad träregelstomme
VÄRME OCH VENTILATION: Fjärrvärme + FTX
Fjärrvärme - varmvatten produceras i en central produktionsanläggning och transporteras till
bostadens fjärrvärmeväxlare, för uppvärmning av bostaden och tappvattnet.
FTX-Aggregat med mekanisk till- och frånluftsventilation som återvinner värmen i den uppvärmda
rumsluften. Tilluften filtreras och mängden som kommer in och ut ur bostaden kan regleras.
FTX aggregat i bostadens installationsutrymme.
VATTEN OCH AVLOPP: Kommunalt. Rörsystem för kall- och varmvatten ligger dolda i badrum.
ENERGIPRESTANDA: 56,5-73,5 kWh/kvm/år
ENERGIKLASS: B-C
Namn:
BoKlok Dahlian
Organisationsnummer:
769638-6452
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
BoKlok Dahlian består utav 25 rad-och kedjehus och är beläget i Häljarp. Radhusen hade inflyttning under 2022.
Alla husen har egen uppfart på tomten.
Sophämtning betalas av medlemmarna själva men debiteras av föreningen. Obligatoriskt tillägg för vatten tillkommer och debiteras retroaktivt.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget.
Föreningen har inget planerat underhåll i nuläget.
Fiber finns i huset. Medlemmarna väljer själva abonnemang för tv & bredband.
Önskas kontaktuppgifter till föreningen? Be om dessa från mäklaren.
Allmänt om föreningen tillägg:
BoKlok Dahlian består utav 25 rad-och kedjehus och är beläget i Häljarp. Radhusen hade inflyttning under 2022. Alla husen har egen uppfart på tomten. Sophämtning betalas av medlemmarna själva men debiteras av föreningen. Obligatoriskt tillägg för vatten tillkommer och debiteras retroaktivt. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget. Föreningen har inget planerat underhåll i nuläget. Fiber finns i huset. Medlemmarna väljer själva abonnemang för tv & bredband. Köparen betalar överlåtelseavgift om 1313 kr samt en pantsättningsavgift om 525 kr. Önskas kontaktuppgifter till föreningen? Be om dessa från mäklaren.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Egen uppfart
Parkering tillägg:
Egen uppfart
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
25
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Allmänt om området:
Häljarp, som är en tätort inom Landskrona kommun, ligger öster om E6:an och har ca 2 500 invånare. I Häljarp finns dagis och skolor upp till nionde klass. Vid högstadieskolan ligger en idrottsplats och gräsplan för fotboll.
Det är inte långt till Saxtorpsskogen som växer på sandhaltig mark och därför mest består av björk och tall. Häljarp-Saxtorps byaförening bevakar och tillvaratar gemensamma intressen i Häljarp/Saxtorp och därigenom skapar en ökad gemenskap mellan byinvånarna samt en trivsam boendemiljö. Bra serviceutbud matvarubutik, ICA, restaurang m.m.
Utmärkta pendlingsmöjligheter med tågstation. Från Häljarps tågstation är det ca 20 min tågresa till Lund, 22 min till Helsingborg och 35 min tågresa till Malmö centralstation, samt därifrån ytterligare 20 min för att komma till Kastrup/Köpenhamn.
Linneagården 10D, 26173 HÄLJARP