Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

35 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

1

Kökstyp:

Kök

Beskrivning uteplats:

Fransk Balkong

Andel i föreningen:

0.6047 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

587 028 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Utgått ifrån siffror i den ekonomiska planen.

Lägenhetsnummer förening:

A1205

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2023

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

FTX

Energideklaration:

Energideklaration: Ej angivet

Namn:

Brf Cubo

Organisationsnummer:

769638-9175

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Cubo är en idealisk plats att bo på, strategiskt belägen i nordöstra Lund och gränsande till området Tuna. Denna moderna bostadsförening har förmånen att vara en del av Lunds nya kunskapsstråk, vilket innebär att den är omgiven av eftertraktade bostadsområden och erbjuder närhet till flera viktiga institutioner.

För studenter är Brf Cubo närmast en oas med tanke på sin närhet till akademiska institutioner som Ekonomihögskolan och Lunds Tekniska högskola. Oavsett vilket ämne du studerar, har du möjlighet att ta dig dit med en kort promenad eller cykeltur.

Det omgivande området erbjuder all den service du kan tänkas behöva. Här finns gym, vårdcentraler, caféer och restauranger som tillfredsställer dina behov. Dessutom finns det flera högt ansedda förskolor och grundskolor i närheten, tillsammans med en populär ICA Kvantum som erbjuder lokalproducerade varor och ett ekologiskt utbud.

Trots sin närhet till centrum kompromissar Brf Cubo inte när det gäller natur och grönområden. Vackra, lummiga parker inbjuder till avkopplande promenader, och i närheten sträcker sig Hardebergaspåret genom en rad natursköna grönområden, från Stadsparken i centrum ända ut till Fågelsångsdalen och Södra Sandby. Perfekt för joggingrundor och långpromenader, spåret är markerat med rosa symboler som visar dina framsteg och de motionsanläggningar som finns längs med vägen.

När det gäller kommunikationer är Brf Cubo idealiskt beläget. Ideontorget, som ligger i närheten, är en levande knutpunkt med en spårvagnshållplats som kopplar samman Lunds unika forsknings- och innovationsmiljöer med stadens historiska centrum. Dessutom finns det en busshållplats nästan precis utanför bostadsområdet på Tunavägen för enkel tillgång till bussar som tar dig in till stadskärnan.

För pendlare är detta område särskilt fördelaktigt. Med närhet till motorvägen (E22) är det mycket attraktivt för bilpendlare som reser i hela Öresundsregionen. Dessutom tar du dig snabbt till Lund centrum och Centralstationen med kollektivtrafik eller cykel. Från Lund C kan du enkelt ta dig till städer som Malmö, Helsingborg och Köpenhamn med Öresundståget, och det finns flera regionbussar som stannar på Tornavägen och tar dig till Malmö.

Sammanfattningsvis erbjuder livet i Brf Cubo smidighet och mångsidighet. Här kan du njuta av promenader i naturen, en kort cykeltur till centrum och en utmärkt anslutning till olika transportsätt oavsett om du är student, arbetspendlare eller bara njuter av livet i Lund.

Allmänt om föreningen tillägg:

BRF Cubo består av totalt 113 välplanerade bostadsrätter samt 1 lokal om 52 kvm. Här bor du i gröna omgivningar men samtidigt bra förbindelser och nära till universitetsområdet. BRF Cubo har allt som behövs för ett bekvämt och bekymmersfritt stadsliv. Här finns allt från effektiva ettor till fantastiska takvåningar. Oavsett storlek har alla bostäder balkong, takterrass eller uteplats och en genomtänkt planlösning som rymmer ett välutrustat kök, egen tvätt- och torkutrustning, och bra förvaring. Närliggande Ideontorget är en levande knutpunkt med hållplats för spårvagnslinjen som sammanlänkar Lunds unika forsknings och innovationsmiljöer med den historiska stadskärnan. Vill du ta bussen in till stan finns en busshållplats nästan precis utanför din bostad på Tunavägen. Med kollektivtrafik eller cykel tar du dig snabbt till Lund centrum och Centralstationen. Från Lund C tar du dig till Malmö, Helsingborg och Köpenhamn med Öresundståget. Flera regionbussar stannar på Tornavägen och tar dig till Malmö. Gemensamma utrymmen: Gemensam kvartersgård med möjlighet till odling, social samvaro, och lek för barnen med sandlåda och vippdjur. Det finns en odlingsgrupp som sköter planteringslådorna på gården. Det är frivilligt att delta, men en möjlighet för den odlingsintresserade. Cykelförråd finns på innergård och garageplan. Miljörum för sophantering. Respektive bostadsrättsinnehavare bekostar själv förbrukad hushållsel. Undermätare placeras i respektive lägenhet och debiteras utav föreningen.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Föreningen har parkeringsplatser i kommande mobilitetshus Medicon Village (parkeringshus), som uppförs mindre än 300 meter från Brf Cubo. Priser: Digitalt månadstillstånd: 650 kr Mån-fre kl. 07-19: 14 kr/timme Lör kl. 9-16: 14 kr/timme Övrig tid: 3 kr/timme Antal P-platser: 600 st Antal laddplatser: 60 st Höjd på port: 2,05 meter Här är det först till kvarn som gäller. En p-plats för funktionshindrade finns på gården. Två el-lådcyklar och fem elcyklar finns på gården under tak. Dessa är dedikerade till de boende i föreningen. Cykelplatser finns i cykelrum i trapphus C, vid de flesta entréerna samt på gården.

Parkering tillägg:

P-hus finns beläget intill fastigheten. Priser: Digitalt månadstillstånd: 650 kr Mån-fre kl. 07-19: 14 kr/timme Lör kl. 9-16: 14 kr/timme Övrig tid: 3 kr/timme

Gård:

Gemensam gård med bland annat pergola, sittbänkar, lekyta och cykelservicestation.

Delade utrymmen:

Det finns en lokal på ca 50 kvm för extern uthyrning. Lokalen är placerad i trapphus A. Barnvagns- och rullstolsförråd finns på bottenvåning i trapphus A och C.

Försäkring:

Fullvärdes försäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. De boende behöver teckna hemförsäkring utöver ändå.

Bredband/TV:

Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple-play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Kostnad för detta är 169kr/lägenhet och månad, debiteras på månadsavin.

Bredband/TV tillägg:

Telia tripple play (bredband 100/100, tv och telefoni): 169 kr/mån.

Renoveringar:

Nyproducerad fastighet 2023

Renoveringar tillägg:

Nyproducerat hus därav inga planerade renoveringar.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ja

Ekonomi:

Efter att sista tillträdet har ägt rum, genomförs föreningens slutgiltiga placering av lån. Samtidigt tar styrelsen beslut om en ny budget och fastställer avgiftsnivån som kommer att vara gällande under det kommande året, från juli 2024 till och med maj 2025. Denna planering är en viktig del av föreningens ekonomiska hantering och säkerställer att ekonomin är stabil och hållbar samtidigt som medlemmarnas behov och föreningens verksamhet tas i beaktande.

Överlåtelseavgift:

1315 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

525 kr

169 kr/månad tillkommer som en obligatorisk avgift och avser Telia triple play.

Andelstal enligt den ekonomiska planen:
Andelstal: 0,6047 %
Inga vidare specifikationer har angivits.

Respektive bostadsrättsinnehavare bekostar själv förbrukad hushållsel. Undermätare placeras i respektive lägenhet och debiteras utav föreningen.

Allmänt om området:

Nordost om stadens centrum hittar man detta område. Här finner man en del akademisk bebyggelse så som Lunds universitetsbibliotek och Lunds universitetssjukhus. Även institutioner så som ekonomihögskolan, Lunds tekniska högskola samt företagsbyn Ideon präglar området. Ett stort antal nationsbyggnader finns därtill. I området finns även bra förskolor och skolor. Tunaskolan finns i området och är en F-9 skola.

Flera stadsbusslinjer passerar området vilket medför att kommunikationen till stadens övriga delar är god. Med en relativ kort bussfärd eller en härlig cykeltur tar man sig lätt in till centralstationen för att sedan därifrån ta sig vidare till Skånes övriga delar. Med stadens bra gång- och cykelvägar underlättas denna pendling. Om man fördrar transport med bil, är det inte långt till motorvägen, E22:an, som bidrar med snabb och smidig pendling.

På Spartaområdet finns restaurang, konditori och livsmedelsbutik. Detta gör att de vardagliga bestyren underlättas då man har nära till detta. Även den hälsomedvetna kan trivas i området då man kan finna ett antal gym och hälsocenter här. Bland annat ligger det populära träningscentret Gerdahallen nära. Tack vare att Lunds centrum inte är långt borta finns ett rikligt utbud av diverse butiker, caféer och restauranger inom någon minuts avstånd.

För den som uppskattar grönområden nära sin bostad är detta område utmärkt. Trots närheten in till stadens centrum finns här även lummiga och grönskande platser att njuta av. Tunaparken, Botaniska trädgården samt Östra kyrkogården är några.

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.


UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.


DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.


ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.


BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.


BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.


ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.