Kolla restider
Drottninggatan 1AE, 21211 MALMÖ
Nu har vi möjligheten att presentera denna välplanerade trerummare i ett nytt modent hus med bekvämligheter såsom hiss från markplan, stort badrum med tvättmöjligheter, öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och möjligheten att ta hissen hela vägen ner till föreningens garage. Här bor ni på ett centralt med stillsamt läge med rymlig inglasad balkong mot föreningen mysiga innergård. Bostadens ypperliga planlösning gör det enklelt att trivas i väldisponerade och lättmöblerade rum med generöst ljusinsläpp fårn två väderstreck. Lägenhetens moderna attribut samspelar härligt med interiörens harmoniska kulörer som tillsammans skapar en charm svår att slå. Lägg därtill två sovrum i neutrala toner och ett helkaklat badrum. Den mysiga balkongen bjduer på många soltimmar och ett ljuvligt ljusinsläpp till det spatiösa sovrummet. På gångavstånd når ni allt från matbutiker, resturanger, parker, gym och Malmö Central.
Varmt välkomna på vising!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Beläget bekvämt på tredje våningen tar vi oss enkelt upp via hiss från markplan. Här möts vi av välkomnande hall med ekparkett i perfekt kombination med de vita väggar. Här finns en stor garderob utrustad med påkostad inredning från Elfa med stilrena skjutdörrar. Här finner ni även goda avhängningsmöjligheter och plats för ytterligare förvaring i form av byrå.
Lägenheten öppnar vidare upp med ljus och rymd tack vare det generösa ljusinsläppet från rummets tilltagna fönster och balkong. Väggarna är målade i vitt och golvet är i trestavs ekparkett. Rummet är rymligt till storleken och här finns gott om plats för större soffgrupp. Vardagsrummet och köket ligger i en öppen planlösning och skapar tillsammans generösa sällskapsytor. Härifrån når man även bostadens mysiga balkong som blir en härlig förlängning av vardagsrummet under sommartid. Här får ni gott om plats för utemöblemang för att avnjuta eftermiddags - och kvällssolen.
I anslutning till vardagsrummet finner vi bostadens smakfullt valda kök med generösa arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt avfrostningsfri kyl och frys från Siemens. Spiskåpa från Franke. Vidare finner vi även vita köksluckor från Vedum, bänkskiva i mörkare kulör och bänkbelysning i form av LED-list. Kaklet ovanför bänkskivan är kustgranit klinker från Centro och diskhon är från Vedum.
I master sovrum får ni enkelt plats med både en stor dubbelsäng samt extra förvaring. Även här finns en garderobsvägg med skjutdörrar utrustad med ett Elfa-system. Från sovrummet når ni även bostadens balkong som vetter ut mot föreningens innergård. Ytskikten är ljusa i form av ekparkett och vita väggar.
Det mindre sovrummet kan användas som både ett kontor/barnrum eller ett gästrum. Här får ni plats med både ett skrivbord samt en större säng.
I det stora helkaklade badrummet finner ni dusch med vikbara duschdörrar i glas, handfat med kommod, spegelskåp, WC, förvaringsskåp samt självklart tvättmaskin och torktumlare.
Balkong om 9 kvm. Här kan ni njuta av den härliga eftermiddagssolen vänd åt väst.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
71 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Kökstyp:
Kök
Beskrivning uteplats:
Inglasad balkong
Andel i föreningen:
0.8068 %
Andel av årsavgift:
0.8068 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
959 305 kr
Lägenhetsnummer förening:
1303
Lägenhetsnummer register:
1303
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2017
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiklass: B
Primärenergital: 53kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 jan. 2021
Namn:
Brf Nils 24
Organisationsnummer:
769626-2927
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Nils 24 ligger i Malmö, vid hörnet Drottninggatan - Konduktörsgatan i området Slussen, ett stenkast från Värnhemstorget. Föreningen består av två bostadshus byggda 2019, varav det ena ligger på den lummiga innergården. Det finns totalt 127 lägenheter fördelade mellan 1:or, 2:or, 3:or, 4:or och 5:or. Nästan alla lägenheter har antingen en egen uteplats eller en balkong mot gården. Under huset finns ett garage bekvämt tillgängligt via hiss.
Föreningen har 5 ljusa lokaler för uthyrning, alla med stora fönster mot Drottninggatan respektive Konduktörsgatan.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och marken, tomten är alltså friköpt (2019).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen har en trevlig, gemensam innergård som omges av låsta grindar vilket ger en trygg lekmiljö för de små. Gröna häckar och gräsytor omger uteplatser och trädgårdstäppor i entréplan. Mitt på gården finns sandlåda för de allra minsta.
Cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd samt städrum.
Miljörum finns för avfall och källsortering.
Övernattningslägenhet på markplan kan hyras för ca 250 kr/dygn.
För bostadsrätter med anslutande trädgård gäller följande: Trädgården är upplåten. Allt skall skötas innanför häcken som avgränsar till marktomterna, det vill säga kratta ogräs, klippa häcken på insidan samt klippa gräsmattan. Utanför sköter trädgårdstjänst detta. Föreningen äger all mark.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@brfnils24.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I föreningen finns 73 garageplatser, 2 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Bredband/TV:
Fastigheten är fiberansluten för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Telia Triple play kostar 235 kr/månad och tillkommer obligatoriskt på månadsavgiften, hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar:
Föreningen har inte genomfört några större renoveringar och planerar inte heller att göra det framåt då husen färdigställdes 2019. Tvåårsbesiktningen är nyligen genomförd och det framkom inga större åtgärder utan huset är i mycket gott skick.
Föreningen har infört gemensam el under 2022 till en kostnad om endast 31 kr i fast elavgift per månad.
Boende betalar endast för sin förbrukning om 1,11 kr ink moms per kWh.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
För att följa inflationen samt dagens ränteläge höjde föreningen avgiften med 10% vid årsskiftet 2023/2024.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt gällande stadgar. Köparen betalar överlåtelseavgift om 1433:- och pantsättaren betalar pantsättningsavgift om 573:-/pant.
Antal lägenheter:
127
Antal lokaler:
5
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2023-02-17. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.
Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd.
Allmänt om området:
Slussen är ett delområde i stadsdelen Centrum. Området ligger mellan Hornsgatan och Drottninggatan, öster om Exercisgatan. Slussen är en del av Östra Förstaden. Redan i slutet av 1700-talet byggdes enklare hus längs Malmös infart från öster. På 1800-talet tillkom ytterligare bebyggelse. När järnvägen byggdes på 1850-talet grävdes även en kanal från Sege, parallellt med spåren. Namnet Slussen kommer från den sluss som fanns vid anslutningen till hamnkanalen. Delområdets nuvarande bostäder är främst fastigheter från början av 1900-talet där SJ-husen på Slussgatan är några av de mer utmärkande husen.
Bor man på Slussen så är en av fördelarna just kommunikation. Här råder promenadavstånd till det mesta, samtidigt som utbudet av kollektivtrafik är utomordentligt bra. Stora knutpunkten kring Värnhemstorget finner vi ett stenkast bort och här kan man ta bussen som tar en dit man vill. Enkel access till motorvägen mot Lund och ut på ringvägarna finns från och till området.
För tågpendlaren är gång- och cykelavståndet till Centralstationen inte långt. Här går citytunneln som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Det saknas inget kring Slussen som är utmärkt positionerat mellan Värnhem och Drottningtorget där vi finner ett rikligt utbud av restauranger och caféer längs huvudgatan Östra Förstadsgatan. Här kan man avnjuta maträtter från en mängd olika kulturer.
Apotek, livsmedelsbutiker, vårdcentral och tandläkare finns även det i närområdet. Den som tränar och gärna vill ha ett gym i området kan glädjas åt att här finns flera. Utöver närheten till torghandel och alla spännande närbutiker så har man norr om Värnhemstorget det stora köpcentret Entré med biografer, affärer och restauranger. Gångavstånd till Caroli köpcentrum råder även.
Vid Drottninggatan ligger nya polishuset och Malmö Rättscentrum.
Schougens bros förskola ligger i området.
Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området. Boendeparkering råder.
Drottninggatan 1AE, 21211 MALMÖ