Kolla restider
Friggs gränd 4, 21533 Malmö
Högst upp i huset välkomnar vi nu denna ytterst tilltalande trerummare som bjuder på välplanerade kvadratmeter och härlig söderbalkong med plats för möblemang. Lägenheten erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier, ytterst smakfulla materialval i bostaden och här kan vi njuta av både ljus och rymd. Bo på bekvämt och lugnt läge i området nära Hyllie Stations kommunikationsmöjligheter, shopping och livsmedelsaffär. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Vi tar hissen till fjärde våningen, högst upp i huset där vi välkomnas in i denna otroligt fina bostad med väl genomtänka tillval i hela lägenheten. Här pryder snygg ekparkett på golvet och vita väggar. Till höger finns gott om plats för hatt- och skohylla och längre in i hallen till vänster erbjuds mer förvaring i garderob.
Vidare in når vi lägenhetens vardagsrum som ligger i öppen planlösning med köket och skapar en trevlig social atmosfär och ger rummet utmärkta förutsättningar för möblering. Här finns plats för att möblera för en större soffgrupp med tillhörande möbler.
Snyggt och praktiskt kök med ypperliga arbetsytor, förvaringsutrymme i skåp och lådor samt snygg köksö. Stilrent vita köksluckor från välrenommerade Vedum kombineras med vitt kakel och ljusgrå bänkskiva i laminat. Maskinparken från Siemens bestående av induktionshäll, två stycken kombinerade kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och fläkt (Franke). Ljusinsläppet är rikligt från det stora fönsterpartiet som ackompanjeras av en helglasad balkongdörr som leder oss ut till den härliga balkongen belägen i söderläge. Här får du plats med möblemang där man mer än gärna njuter av eftermiddagssolens strålar i goda vänners lag eller i sällskap av en god bok. En perfekt plats att förlänga sommarkvällarna på!
I anslutning till hallen ligger första sovrummet som idag används som hemmakontor men lämpar sig lika väl till barnrum eller gästrum. Här får man enkelt plats med säng, sängbord samt förvaringsmöbel.
Vägg i vägg ligger bostadens andra sovrum som är av väl tilltagna kvadratmeter och trevligt planerat med fönster mot gårdssidan. Plats för större dubbelsäng och sängbord. Här finns plats att sätta in ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Vacker svart träpanel som fondvägg bryter av mot de släta vita väggarna.
Badrummet bjuder på stilsäkert helkaklade ytskikt med bruna klinkers på golv och vitt kakel på väggarna. Egna tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Vita väggskåp och arbetsyta i laminat. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
80 kvm
Areakälla:
Föreningens information.
Antal rum:
3
Kökstyp:
Kök
Andel i föreningen:
3.4881 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
kontakta mäklare
Lägenhetsnummer förening:
1-1303/LM-1303
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2019
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiklass: C
Energideklaration: Utförd
Datum: 31 mars 2020
Namn:
Brf Hyllie Gränd 2
Organisationsnummer:
769634-9542
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Hyllie Gränd 2 är en bostadsrättsförening som består av 35 nyproducerade moderna lägenheter där JM är byggherre. Första inflyttning var i januari 2020. Lägenheterna består av 1-4 rum och kök om 33 - 97 kvadratmeter.
Trevlig innergård håller i dagsläget på att växa fram med perenner, träd och buskar. Lekplats finns intill, mellan Allétorget och Hyllie Gränd 1. Miljörum för källsortering av sopor. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets,- och rullstolsförråd.
Mätare för individuell varmvattenmätning finns till varje lägenhet.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkringen ingår även särskilt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Äger föreningen marken:
Föreningen äger marken.
E-post:
styrelsenhylliegrand2@gmail.com
Hemsida:
https://hyllie-grand-2.smartbrf.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Parkering kan ske i det intilliggande parkeringshuset på Arenagatan 10, P-huset Hyllie där föreningen har rätt att hyra platser. Dessa plaster kostar 1 050 kr/månad. Kösystem tillämpas. Kontakta P Malmö för mer information. Fler garage finns närliggande.
Bredband/TV:
Telia Triple play kostar 220 kr/månad och tillkommer obligatoriskt på månadsavgiften.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 8% den 1/1-24.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.
Antal lägenheter:
35
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från föreningen 2024-02-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna före ett köp. Besök även föreningens hemsida https://hyllie-grand-2.smartbrf.se/.
Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/månad till kommer på angiven månadsavgift och avser Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni).
Lägenheten är pantsatt.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Individuell mätning och debitering av varmvatten.
Säljaren upplyser om att hatthyllan och lampor ovanför nattduksbordet (förhandlingsbart) inte ingår i köpet.
Allmänt om området:
Expansivt område som med sin unika lägesplacering och tillgänglighet utgör ett område där tågförbindelser och kommunikation står i centrum. I Hyllie kombineras och förenas en modern stadsbebyggelse tillsammans med parkmiljöer, skånskt kulturlandskap och attraktiv boendemiljö. Hyllie station är en knutpunkt för tågfärder söderöver mot bland annat Ystad, västerut mot Danmark med Kastrup och Köpenhamn eller norröver mot övriga Sverige. Emporia, köpcentrumet som är beläget intill Hyllie Stationstorg och rymmer ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. I östra delen av området, mot Pildammsvägen, planeras och byggs för närvarande ytterligare större matbutik.
Skola och förskolor finns lättillgängligt i området, bland annat Hyllievångsskolan (upp till åk. 6) och Tors förskola. Området erbjuder dessutom faciliteter såsom Malmö Arena, Malmömässan, Hylliebadet, Hyllie Sportcenter, flera gym, restaurangutbud, närservice och frisörer.
Parkering finns främst längst med gatorna och Emporias parkering/garage. I området finns dessutom parkeringsgarage som tillhandahålls via P-Malmö. Hyllie ligger lättillgängligt ut till ringvägen för den som pendlar med bil och vill ta sig ut på motorvägen snabbt och smidigt.
I Hyllie bor man i modern boendemiljö på attraktivt läge, på några minuter är man med tåget i centrala delarna av Malmö och 15 minuter bort Kastrup och Danmark. Tillgängligt och modernt men samtidigt nära naturen.
Friggs gränd 4, 21533 Malmö