Kolla restider
Stormastgatan 5, 21177 Malmö
På Stormastgatan 5, med gångavstånd till salta dopp och alldeles intill Masttorget presenterar vi nu denna bekväma tvårummare. Belägen tre trappor upp med njutbar balkong i inglasat läge väntar här ett synnerligen smakfullt hem med ett strålande ljusinsläpp och luftig, öppen planlösning mellan kök och generösa allrumskvadrat. Klassisk ekparkett samspelar med vitmålade, släta väggar som ackompanjeras av fondvägg i rå betong samt stilsäker köksinteriör i vitt från Vedum. Vidare finner vi ett bra sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob och ett stilrent helkaklat badrum med dusch och smidig kombitvättmaskin. Läget är svårslaget med närhet till hav och härliga grönområde samtidigt som det även finns ett brett serviceutbud precis utanför dörren med matbutiker, apotek, caféer samt restauranger. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
På tredje våningen och bakom säkerhetsdörren välkomnas vi av en rymlig hall med ljus klinker på golv, som möter vitmålade. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och även förvaring i snygg skjutdörrsgarderob.
I anslutning till hallen finner vi en helkaklad badrumsmiljö, där ljus klinker liksom i hall harmonierar med vitkaklade väggar. Välutrustat med spegelskåp, handfat med vit kommod, wc, dusch med vikdörrar i klarglas och handdukstork. Lägg där till bekvämlighet i kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Husqvarna.
Modern vit köksinredning från välrenommerade Vedum förser oss med arbetsytor i svart laminat och i rostfritt som ackompanjeras av vitt kakel ovan. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt fläkt. Samtliga vitvaror från Husqvarna. På golvet ligger klassisk ekparkett i stilsäker kombination med vita väggar.
Vidare in inviterar vida allrumskvadrat i öppen planlösning med det eleganta Vedumköket. Strålande ljus ifrån stora fönsterpartier förstärker det luftiga intrycket, och här inryms med lätthet såväl soffgrupp som ett mindre middagsbord. Enhetlig parkett samspelar med väggar i vitt och rå betong. Härifrån har vi även access till njutbar balkong i inglasat utförande.
Slutligen välkomnar ett mysigt sovrum med gott om förvaring via skjutdörrsgarderoben och bra med ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vita väggar samspelar med klassisk ekparkett på golv. Smarta skjutdörrar separerar sovrummet från vardagsrummet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
34 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
2
Kökstyp:
Kök
Beskrivning uteplats:
Stor balkong finns disponibel med plats för såväl matplats och soffgrupp som grill.
Andel i föreningen:
0.869 %
Andel av årsavgift:
0.87 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Nabo. Bostadsrättsandel: 0,86890 %. Andel årsavgift: 0,87 %. Andel insats har ej specificerats av förening.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
524 623 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Uträkning finns under dokument
Lägenhetsnummer förening:
732
Lägenhetsnummer register:
1202
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Bommen 5
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2015-2017
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 49kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 65kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 7 feb. 2022
Namn:
BRF Skeppsträdgården 2 i Västra hamnen
Organisationsnummer:
769630-2848
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Skeppsträdgården är ett kvarter med 165 bostadsrätter uppdelade i två etapper, där Brf Skeppsträdgården 2 bildades 2015 och förfogar över 78 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en hyreslokal (lokalen är uthyrd tills vidare). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Huset stod färdigställt 2017 och hela kvarteret är miljöcertifierat enligt det brittiska miljöklassningssystemet Breeam. Systemet bedömer miljömässiga, sociala och ekonomiska aspekter ur ett hållbarhetsperspektiv. Det är helt enkelt ett erkännande på marknaden för byggnader med låg miljöpåverkan och hållbar design. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.
Gemensam takterrass på våning 7 med tillhörande utemöbler och solstolar. Tillsammans med grannföreningen Brf Skeppsträdgården 1 har medlemmarna tillgång till en lummig innergård med ett flertal uteplatser att nyttja. Festlokal går att hyra för 200 kr/dygn. Två övernattningsrum går att hyra för 200 kr/dygn. Cykelrum och barnvagnsrum finns på markplan. Miljörum.
Föreningen har gemensam el, IMD, vilken debiteras enligt lägenhetens faktiska förbrukning varje månad enligt en rörlig prissättning beroende på elprisets genomsnitt för den månaden.
Ingen gemensam tvättstuga finns då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen har inte kunnat svara på om balkongerna upplåts med bostadsrätt.
Äger föreningen marken:
Ja.
Hemsida:
https://brfskeppstradgarden2.bostadsratterna.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 42 garageplatser belägna i källaren samt 2 parkeringsplatser utomhus och går att hyra till en kostnad om ca 950 kr/månad respektive 400 kr/månad för parkering utomhus. Separat kösystem tillämpas. Det finns installerade 10 st laddstolpar i garaget idag, ca 1150 kr/månaden plus kostnad för förbrukade kwh. Separat kösystem tillämpas. Det är ca 20 personer i kö till en garageplats och 9 personer i kö för laddplats (2023-05-23). Det brukar vara fullt, med många i kö, generellt sätt. För att se aktuell kötid vänligen mejla ansvarig hos Bredablick: ivana.kosic@bredablickgruppen.se. Skulle det vara så att man inte får en plats i föreningens garage så finns det parkeringshus i närheten. Föreningen är ansluten till M bilpool (tidigare Sunfleet) med fritt medlemskap för boende i 10 år (fr.o.m. 2017).
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till TV, bredband och IP-telefoni via Tele2, en obligatorisk kostnad om 170 kr/månad tillkommer för detta (TV basutbud, bredband 10/100 Mbit/s).
Renoveringar:
2018 grind till innergården har satts upp.
2018 taggsystem i garage.
2018 byte av låscylindrar i förråd.
2019 2-årsbesiktning.
2020 målning av passagen.
2022 installerades laddstolpar i garaget.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och som sträcker sig fram till 2048. I dagsläget finns inget större planerat underhåll förrän 2027.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja. För att få vara medlem krävs minst 10 % ägande.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
För 2024 så beslutades det om en höjning om 15 procent den 1 januari. Denna höjning genomfördes och är den senaste för tillfället. Avgiften höjdes på grund av ökade kostnader.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Följande avgifter tas ut i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren.
Antal lägenheter:
78
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningsinformationen är inhämtad ifrån berörd förening, 2024-01-12. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Bostadsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är nymålad 2021.
Enligt föreningens lägenhetsförteckning upplåts bostaden som 1 rum och kök. Enligt nuvarande planlösning nyttjas bostaden som 2 rum och kök.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 170 kr/månad. (Tele2)
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Nabo. Bostadsrättsandel: 0,86890 %. Andel insats har ej specificerats av förening.
Föreningen har retroaktiv IMD debitering, förbrukning som aviseras köparen men avser perioden för säljarens innehav löses sinsemellan.
Föreningen har inte kunnat svara på om balkongerna upplåts med bostadsrätt.
Allmänt om området:
Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, resebyrå, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt!
Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt.
Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Lidl, Coop, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud.
För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här.
Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå.
I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!
Stormastgatan 5, 21177 Malmö