Kolla restider
Tors Gränd 13, 21534 Malmö
Nu finns tillfälle att förvärva denna rymliga tvårummare med genomgående planlösning och tilltalande västerbalkong! Stilsäkra materialval i hela bostaden som präglas av ljus askparkett och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor du på centralt läge i området med Hyllie tågstation, CityGross, Emporia, utmärkta bussförbindelser och fina grönområden ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Vi tar hissen till andra våningen där vi välkomnas in i denna trivsamma tvårummare. I hallen finns mörkgråa klinkers på golv, vilket vidare övergår till vacker askparkett kombinerat med släta vita väggar som återfinns i hela bostaden. På vänster sida finns gott om plats för avhängningsmöjligheter och vidare in i hallen finns dessutom gott om plats till förvaring i flertalet garderober längs med vänster sida.
Vidare öppnar lägenheten upp med vardagsrummet som bjuder på ljus och rymd tack vare stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för att enkelt kunna möblera med både matbord och större soffgrupp. Från vardagsrummet nås vidare det ovanligt stora balkongen, belägen i attraktivt västerläge. Här kan vi njuta av många soltimmar under dagen och tidig kväll.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning där köket bjuder på sobert vita köksluckor (Vedum) som kombineras med vitt kakel och bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, kul och frys, ugn, mikro, spishäll och fläkt. Samtliga utrustning från Siemens.
Sovrummet vetter på lugnt läge mot gårdssidan och rymmer gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbel. Dessutom gott om plats till förvaring i bostadens klädkammare/förråd, som även den nås från sovrummet.
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna tillsammans med mörkare klinkers på golv. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg (frostad), handfat med kommod, spegel, wc, kombimaskin samt handdukstork. Ovanför tvätt,- och tork finns ytterligare arbetsyta och skåpsförvaring. Dessutom finns även golvvärme installerat, vilket skänker ytterligare komfort.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
58 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Kökstyp:
kök
Andel i föreningen:
0.78871 %
Lägenhetsnummer förening:
1105
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Tor 3
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2019
Energideklaration:
Energideklaration: Utförd
Namn:
Brf Hyllie Parkhus
Organisationsnummer:
769632-5914
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Hyllie Parkhus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter på fastigheten Malmö Tor 3 i Malmö, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna består av 33 st 2 rok, 28 st 3 rok, och 2 st 4 rok. Det finns 1 st föreningslokal i föreningen samt en gemensam takterrass. Det finns en gemensamhetsanläggning där sopkassuner, dagvattenhantering och parkering för rörelsehindrade ingår. Huset består av ett lamellhus i sex våningsplan utan källare. Uppvärmning är fjärrvärme. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).
Grönskande innergård skapad av landskapsarkitekt Maja Rytorp. Växtkonceptet på gården är inspirerat av ett savannlandskap och böljande markyta i form av tre kullar i olika storlek och höjd stärker denna upplevelse. Sittplatser och mötesplatser finns också samt grillplats. Fastigheten har solceller på taket, vilket innebär både ett hållbarhetsfokus och det påverkar även föreningens ekonomi positivt då det kan sänka driftskostnaden.
Nyttjanderättsavtal upprättas med grannfastighet avseende gården.
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna, hyran är 400 kr/dygn.
Kostnad för hushållsel är beroende av levnadsvanor och förbrukning. Retroaktiv debitering utefter faktisk förbrukning.
Föreningen har en gemensam takterrass som får lov att nyttas av medlemmarna.
Parkering:
I området råder boendeparkering, kontakta Malmö stad för tillstånd. Föreningen har 30 st garageplatser i intilliggande parkeringshus. För mer info och plats kontakta Malmö Stad på tfn 040-6056900 .
Försäkring:
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår via föreningen. Som medlem behöver man endast teckna separat hemförsäkring.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till kabel- TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play (IP-telefoni, bredband och digital-TV). Obligatoriskt tillägg till avgiften om 222:-/månad.
Renoveringar:
Nybyggnation (2019)
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 8% 1 Januari 2024, inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Antal lägenheter:
63
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://hyllie-parkhus.smartbrf.se/boparm/boparm
Ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad tillkommer på angiven månadsavgift, för Telia Triple Play.
Föreningen har även en gemensam takterrass som kan nyttjas av medlemmarna.
Lägenheten är pantsatt.
Föreningen tillämpar individuell mätning av el. Lägenhetsinnehavaren debiteras utifrån faktisk förbrukning.
Allmänt om området:
Expansivt område som med sin unika lägesplacering och tillgänglighet utgör ett område där tågförbindelser och kommunikation står i centrum. I Hyllie kombineras och förenas en modern stadsbebyggelse tillsammans med parkmiljöer, skånskt kulturlandskap och attraktiv boendemiljö. Hyllie station är en knutpunkt för tågfärder söderöver mot bland annat Ystad, västerut mot Danmark med Kastrup och Köpenhamn eller norröver mot övriga Sverige. Emporia, köpcentrumet som är beläget intill Hyllie Stationstorg och rymmer ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. I östra delen av området, mot Pildammsvägen, planeras och byggs för närvarande ytterligare större matbutik.
Skola och förskolor finns lättillgängligt i området, bland annat Hyllievångsskolan (upp till åk. 6) och Tors förskola. Området erbjuder dessutom faciliteter såsom Malmö Arena, Malmömässan, Hylliebadet, Hyllie Sportcenter, flera gym, restaurangutbud, närservice och frisörer.
Parkering finns främst längst med gatorna och Emporias parkering/garage. I området finns dessutom parkeringsgarage som tillhandahålls via P-Malmö. Hyllie ligger lättillgängligt ut till ringvägen för den som pendlar med bil och vill ta sig ut på motorvägen snabbt och smidigt.
I Hyllie bor man i modern boendemiljö på attraktivt läge, på några minuter är man med tåget i centrala delarna av Malmö och 15 minuter bort Kastrup och Danmark. Tillgängligt och modernt men samtidigt nära naturen.
Tors Gränd 13, 21534 Malmö