Kolla restider
Trådgränd 13A, 21537 MALMÖ
Nu finns möjlighet att förvärva en av de få och populära townhousen i Hyllie! Njut av radhuskänsla i urban miljö på centralt läge i Hyllie nära tågstationen med utmärkta kommunikationsmöjligheter, Emporia och grönområden. Bostaden är fördelad i två plan där sociala ytor med kök och vardagsrum fördelas på bottenvåningen och sovrumsavdelningen med fyra välplanerade sovrum ryms på ovanvåningen. Lägg därtill två stora uteplatser samt en balkong. Välkomna att kontakta mäklaren för visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
På entrésidan välkomnas vi till en av bostadens två uteplatser. Plats för avhängningsmöjligheter på vänster i hallen längre in finns även bostadens förråd som är av väl tilltagna kvadratmeter.
Vita köksluckor (Marbodal) tillsammans med rostfria beslag, bänkskiva och svart kakel. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux, rostfritt), inbyggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Plats för större matbord i köksdelen.
Rymligt vardagsrum av generösa kvadratmeter med gott om plats för möblering av soffgrupp och tv. Härifrån finns även en av bostadens två uteplatser. Vita väggar i hela bostaden tillsammans med vacker parkett på golv.
Helkaklat badrum på bottenplan med ljust kakel på väggarna tillsammans med ljusbeiga klinkers på golv. Utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Ytterligare skåpsförvaring och arbetsytor ovanför.
Samtliga fyra sovrum finns på ovanvåningen och bjuder på släta vita väggar tillsammans med ljust parkettgolv, vilket återfinns i hela lägenheten. Gardeobsförvaring finns även i samtliga av sovrummen. Access till balkongen får vi från master bedroom.
Helkaklat badrum på ovanvåningen med ljust kakel på väggarna tillsammans med ljusa klinkers på golv. Utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod och spegel.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
110 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
5
Kökstyp:
kök
Andel i föreningen:
2.58736 %
Andel av årsavgift:
2.58736 %
Lägenhetsnummer förening:
311
Lägenhetsnummer register:
1001
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Löpöglan 1
Byggnadstyp:
Townhouse
Byggnadsår:
2022
Energideklaration:
Energideklaration: Ej utförd
Namn:
Riksbyggen Brf Nära
Organisationsnummer:
769638-0380
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Riksbyggens Brf Nära består av 47 välplanerade bostadsrätter i form av lägenheter, townhouse och vindsvåningar. Bostadsrätterna är i alla storlekar mellan 1-7 rok på 35-163 kvm. Föreningen har en hyreslokal avsedd för kontor eller butik. Alla lägenheter har minst en balkong, takterrass eller uteplats. I några av dem finns även en avskiljbar lägenhetsdel med pentry, badrum och egen ingång. Föreningen äger marken.
Föreningen har gemensam el där den faktiska förbrukning av elen faktureras. Även vatten (varmt och kallt) faktureras efter verklig förbrukning. Både el och vatten faktureras månadsvis men med tre månaders förskjutning.
Äger föreningen marken:
Ja
Parkering:
Parkeringsmöjligheter för egen bil finns i närliggande P-hus i området. Kontakta P-Malmö för mer information om kostnad och eventuell kötid.
Delade utrymmen:
Föreningen kommer ha en egen hängande vinterträdgård. Mellan två av huskropparna kommer det finnas ett orangeri som länkar samman husen och fungerar som en passage för de övre bostäderna i grändhuset. Det kommer även vara en trevlig samlingsplats för boende i föreningen. Gemensam innergård med utemöbler, grill, träd och planteringar kommer finnas. Som boende i Brf Nära ska man enkelt kunna leva ett aktivt och hållbart liv. I gårdsplan ligger ett cykelgarage och en cykelstation med plats för att både förvara och serva cykeln. För att minimera behovet av att använda bil får du tillgång till elassiserade lånecyklar i föreningen, både lastcyklar och vanliga cyklar. I cykelgaraget finns det laddningsmöjligheter och bra, trygg förvaring. Som boende i föreningen ingår medlemskapsavgiften för bilpool i 10 år.
Bredband/TV:
Byggnaderna är anslutna till Tele2s fibernät för TV, data, tele. Obligatoriskt tillägg enligt ekonomisk plan tillsammans med den individuella mätningen av kall- och varmvatten samt hushållsel. Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 100 mb, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till IP-telefoni.137 kr/månad.
Renoveringar:
Nybyggnation som färdigställdes under 2022. Finns inga planerade renoveringar eller åtgärder. Föreningens följer en underhållsplan.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
I ekonomisk plan registrerad 2022-05-06 finns en ekonomisk prognos samt en känslighetsanalys att ta del av. Efter föreningens slutplacering av lånen har styrelsen fattat beslut om höjning av avgiften med 22% from 2022-11-01. Inga andra aviserade avgiftshöjningar.
Antal lägenheter:
47
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Ett obligatoriskt tillägg om 137 kr/månad tillkommer på angiven avgift och avser kabel-tv och bredband via Tele2.
Marken på de båda uteplatserna är upplåten med bostadsrätt och bostadsrättsinnehavaren ska hålla marken i gott skick, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren svarar för allt underhåll av marken.
Lägenheten är pantsatt.
Allmänt om området:
Expansivt område som med sin unika lägesplacering och tillgänglighet utgör ett område där tågförbindelser och kommunikation står i centrum. I Hyllie kombineras och förenas en modern stadsbebyggelse tillsammans med parkmiljöer, skånskt kulturlandskap och attraktiv boendemiljö. Hyllie station är en knutpunkt för tågfärder söderöver mot bland annat Ystad, västerut mot Danmark med Kastrup och Köpenhamn eller norröver mot övriga Sverige. Emporia, köpcentrumet som är beläget intill Hyllie Stationstorg och rymmer ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. I östra delen av området, mot Pildammsvägen, planeras och byggs för närvarande ytterligare större matbutik.
Skola och förskolor finns lättillgängligt i området, bland annat Hyllievångsskolan (upp till åk. 6) och Tors förskola. Området erbjuder dessutom faciliteter såsom Malmö Arena, Malmömässan, Hylliebadet, Hyllie Sportcenter, flera gym, restaurangutbud, närservice och frisörer.
Parkering finns främst längst med gatorna och Emporias parkering/garage. I området finns dessutom parkeringsgarage som tillhandahålls via P-Malmö. Hyllie ligger lättillgängligt ut till ringvägen för den som pendlar med bil och vill ta sig ut på motorvägen snabbt och smidigt.
I Hyllie bor man i modern boendemiljö på attraktivt läge, på några minuter är man med tåget i centrala delarna av Malmö och 15 minuter bort Kastrup och Danmark. Tillgängligt och modernt men samtidigt nära naturen.
Trådgränd 13A, 21537 MALMÖ