Kolla restider
Västra Varvsgatan 34A, 21115 Malmö
I läckra Brf West ges nu en fantastisk möjlighet att förvärva denna stilfulla och härliga tvåa med makalös takhöjd om ca 3,9 meter. Här erbjuds ett kvalitativt kök från Vedum, vardagsrum med fina sociala ytor, snyggt helkaklat badrum och ett harmoniskt sovrum med möjlighet att bygga ett härligt loft tack vare den otroliga takhöjden. Lägg därtill ett underbart ljusflöde från stora fönsterpartier och direktaccess till en mysig uteplats i skönt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Läget är också helt perfekt med gröna Ankarparken precis utanför porten, Ica Maxi och Masttorget runt hörnet och havet inom kort gångavstånd. På bottenplan i föreningen finns även en trevlig gastrobar som lätt blir ett favoritställe. En fantastisk lägenhet med WOW-faktor! Varmt välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Vi välkomnas in i en inbjudande och rymlig hall där vi möts av vitmålade väggar och vacker vitlaserad ekparkett, vilket är genomgående i hela lägenheten. Utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter finner vi i form av platsbyggda garderober och det är också möjligt att platsbygga fler garderober.
Smakfullt och kvalitativt kök från Vedum med vita skåpsluckor som matchas snyggt med vitt fasat kakel ovanför grå bänkskiva. Ett härligt kök med suveräna arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och integrerad köksfläkt. Spotlights i tak och under överskåp.
Ljust och luftigt vardagsrum som ligger i öppen trevlig planlösning med köket. Ett underbart rum som bjuder in med fina sociala ytor, fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt plats för soffgrupp och matbord.
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och ljusbeiget klinkergolv. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och duschhörna med vikbara dörrar i glas. Här finns också en egen tvättdel med kombinerad tvättmaskin- och torktumlare samt plats för förvaring i väggskåp. Spotlights i tak och skön golvvärme under klinkergolvet.
Trivsamt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderobsvägg. Tack vare den fina takhöjden i rummet möjliggör det att bygga ett härligt sovloft med antingen hemmakontor eller ett extra allrum under.
Direktaccess till stenlagd uteplats i soligt västerläge med skön eftermiddags- och kvällssol. Uteplatsen ligger vänd in mot gården och blir en fin förlängning av lägenheten med gott om plats för både utemöblerna och grillen.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
59 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
2
Kökstyp:
kök
Kommentar till andelstal:
Föreningens ekonomiska förvaltare Nabo/Mäklarservice har angivit följande andelstal: Bostadsrättsandel: 1,1296 (1,1296% i föreningen). Andel årsavgift och andel insats har ej specificerats av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
988 429 kr
Lägenhetsnummer förening:
D1002
Lägenhetsnummer register:
1002
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Aktern 3
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2021
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 56kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 54kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 9 juni 2021
Namn:
Brf West i Malmö
Organisationsnummer:
769635-7792
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf West i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och det finns även 4 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 13 och Västra Varvsgatan 34-36. Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en innergård med planteringar, träd, gångytor och sittplatser med grill samt lekytor.
Cykelverkstad, cykelrum, barnvagnsförråd och miljörum finns på bottenplan och det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren.
Föreningen mäter el och varmvatten individuellt för varje lägenhet. Föreningen har ett rörligt avtal med Skellefteå Kraft. Eon levererar via sitt elnät, samt föreningens fjärrvärme. Elkostnaden är 3 kr/kWh (tillkommer sedan avgifter, skatt, moms och blir då ca 4,5 kr/kWh) och varmvattenkostnaden är 100 kr/m3.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@brfwest.se
Hemsida:
www.brfwest.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har tillgång till parkeringsplatser i Turning Torso gallery-garaget som kan hyras till en kostnad om 880 kr/mån. Det finns lediga platser i nuläget (kontrollerat 2023-01-23). Besöks- och handikapparkering finns på föreningens tomtmark. Som boende i föreningen har man tillgång till bildelningstjänsten M utan månadsavgift till och med 30 juni 2031. Två el-lådcyklar finns också tillgängliga.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till TV (basutbud), bredband (hastighet 250/250 Mbit/s) och telefoni (mini) via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån tillkommer till månadsavgiften.
Renoveringar:
Eftersom huset är helt nytt så har inga större underhåll gjorts eller er planerad. Huset omfattas av garantier fortfarande. 2-års besiktning kommer ske under sommaren 2023.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 2% den 1 januari 2023.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.
Antal lägenheter:
73
Varav hyresrätter:
0
Antal lokaler:
4
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Läs gärna mer hos Brf West's hemsida: www.brfwest.se
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2023-01-23. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningens ekonomiska förvaltare Nabo/Mäklarservice har angivit följande andelstal:
Bostadsrättsandel: 1,1296 (1,1296% i föreningen)
Andel årsavgift och andel insats har ej specificerats av föreningen.
Bredband, kabel-tv och telefoni levereras via Telenor och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 254 kr/mån.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Allmänt om området:
Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, resebyrå, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt!
Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt.
Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Lidl, Coop, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud.
För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här.
Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå.
I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!
Västra Varvsgatan 34A, 21115 Malmö