Kolla restider
Västra Varvsgatan 60, 21115 MALMÖ
Låt oss presentera denna fina femrummare på optimalt läge i Västra Hamnen. Här bor ni i en genomgående våning med två badrum, en tvättstuga, fyra sovrum i olika storlekar samt en mysig balkong vänd in mot föreningens lugna innergård.
Flexibel lägenhet med möjligheter att ändra om i planlösningen för den som önskar större ytor vid både kök och vardagsrum. Se alternativ planlösning för inspiration.
Föreningen har en gemensam takterrass med härlig utsikt över sundet.
I området hittar ni allt från skolor, lekparker, promenadstråk, butiker och inte minst det vackra havet.
Här bor ni bekvämt med närhet till matbutiker, apotek och bussförbindelser precis utanför porten.
Kort och gott ett perfekt boende för hela familjen eller till dig som bara vill ha något större.
Varmt välkomna på visning!
Välkomnande hall med klinker på golvet och väggarna i vitmålade. Här finns plats för ytterkläder samt extra förvaring i form av inbyggda garderober.
Sovrum ett är bostadens master bedroom. Rymligt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng. För att lyxa till det lite mer finns här en walk-in-closet. Här finns även ett privat badrum med dusch och WC.
Som i tidigare ovan nämnt så är detta bostadens första badrum. Helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas samt en handdukstork.
I bostadens andra sovrum får ni plats med allt från en dubbelsäng till kontorsmöbler. Här finns även en inbyggd garderob.
Något som är unikt med denna våning är tillgängligheten till vardagens behov. Här finns en alldeles egen tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaringsskåp. Perfekt att bara stänga om sig och tar ingen onödig plats i badrummen.
Vägg i vägg med tvättstugan hittar ni bostadens andra badrum. Även här är det ett helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, bubbelbadkar med duschblandare samt en stor spegel med belysning ovan.
In i bostadens hjärta, köket, möts vi av ett stilrent kök från Ballingslöv. Vit köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk i granitsten. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Alla vitvaror är från Electrolux.
Från Köket når vi även bostadens tredje sovrum som enkelt kan användas som en naturlig matplats in till köket. rymligt och ljust rum med stora fönster från två håll. Här finns även plats för en garderob.
Bostadens fjärde och sista sovrum hittar ni i direkt anknytning till vardagsrummet. Här får ni plats med en dubbelsäng och garderober. Tidigare ursprungsplanlösning så var detta en del av vardagsrummet. Om behovet av ett fjärde sovrum inte uppfylls kan vardagsrummet bli ännu större. Se alternativ planlösning för inspiration.
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och fåtöljer. Stort fönsterparti ut mot balkongen och den lummiga innergården.
Stor och härlig inglasad balkong om 11 kvm vänd mot föreningen lugna innergård. Här får ni gott om plats med både utemöbler och sittgrupper. Västläge med eftermiddagssol.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
116 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
5
Kökstyp:
kök
Andel i föreningen:
1.32 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 656 030 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Enligt 2022 årsredovisning.
Lägenhetsnummer förening:
D21
Lägenhetsnummer register:
1101
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2006
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX/F
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 103kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 13 okt. 2020
Namn:
Brf Fören 5
Organisationsnummer:
769613-5875
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Fören 5 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fören 5 som består av två flerbostadshus med adresserna Västra Varvsgatan 50-62 samt Barometergatan 2-6. I föreningen finns 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två hyresrättslokler samt ett omsorgsboende innehållande 53 hyreslägenheter. Byggnaderna är uppförda mellan 2006-2008.
På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. Föreningen har även en övernattningslägenhet i Norra Fören (Barometergatan 2, vån 5) som kan hyras för ca 350 kr/natt, sju nätter åt gången. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.
Bostadsrättstillägg kostar 39:-/månad, denna kostnad är obligatorisk. Hemförsäkring tecknas individuellt.
Medlemmar tecknar individuella abonnemang för hushållsel.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@foren5.com
Hemsida:
https://www.foren5.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen disponerar över 111 garageplatser. Bilplats kan hyras för 1000 kr/månad och MC-plats för 350 kr/månad. Det finns platser i garaget lediga. De flesta platserna har elladdning.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof (hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s) om 65:-/månad och digital-TV via Tele2 om 100:-/månad. Tillkommer som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
Renoveringar:
2016 renovering av fasaden på Barometergatan 2-6.
2017 OVK-besiktning genomförd.
2018 nytt porttelefonsystem installerades.
2020 byte till LED armaturer i trappuppgångar och utomhus.
2020 målning av entréer; Västra Varvsgatan 50,54 och 60.
2020 installation av extra lås på alla bostadsrätters ytterdörrar.
2020 revidering av föreningens styrsystem, över värme och ventilation.
2021 OVK.
2021 armaturer i källarutrymmen byttes till LED-belysning.
Under 2022 har man inte genomfört några större renoveringar.
2023 har föreningen genomfört en stor investering med 96 laddstationer åt elbilar i föreningens garage.
Planerade renoveringar:
2023/2024 - fasadrenovering, under utredande. Finansieras genom upptagande av nya lån.
2025 - Takrenovering
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 10 % den 1 januari 2024. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Pramo.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen, 1433:-.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren, 573:-/pant.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
För mer Information besök gärna föreningen hemsida: www.foren5.com
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Allmänt om området:
Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, resebyrå, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt!
Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt.
Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Lidl, Coop, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud.
För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här.
Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå.
I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!
Västra Varvsgatan 60, 21115 MALMÖ