Kolla restider
Valla Gård, 18752 Täby
Denna magnifika hästgård är inte bara ett hem, det är en livsstil. Exklusivt erbjudande till dig med en verklig passion för hästar och en smak för det allra bästa. Med en ypperlig tomt på 1,9 hektar (ytterligare ca 2ha gräshagar arrenderas) och ett oslagbart läge (20 min till Arlanda och 25 min till Stureplan), är detta paradiset för hästälskare.
Med två stallar, varav den ena med fem och den andra med fyra boxar, kommer du aldrig att ha brist på plats för dina hästar. En skrittmaskin för fyra hästar och en rymlig ridbana med måtten 25-30mx85m (ngt oval) ger utmärkta träningsmöjligheter. Ridbanan har belysning och ett automatiskt bevattningssystem. Runt fastigheten finns fantastiska ridvägar.
För din bekvämlighet finns en asfalterad uppfart med tillräckligt med utrymme för en stor lastbil.
Huvudbyggnaden, som är daterad till 1928, är en sällsynt pärla som ger dig en unik boendeupplevelse. Med en total yta på cirka 300 kvm har den en elegant och traditionell design med högt i tak, rum i fil, vacker fiskbensparkett och fungerande kakelugnar. Här hittar du en rymlig salong, ett bibliotek, ett sovrum, en matsal och ett lantkök på entréplan. På ovanvåningen finns en privat del med badrum och två sovrum för att ge dig den ultimata komforten. Det finns även ett väl tilltaget allrum med plats för soffgrupp. Ovanvåningen erbjuder inte mindre än tre balkonger för att kunna njuta av solens strålar alla ljusa timmar på dygnet. I källarplanet finns även en separat lägenhet om 30 kvm för gäster eller uthyrning. En av höjdpunkterna i detta hem är det underbara poolområdet som nås direkt från köket. Här kan du koppla av och njuta av solen på den stora terrassen som omger poolen.
Sammanfattningsvis är detta inte bara en fastighet, det är en chans att förverkliga din dröm om ett liv i harmoni med hästar och natur. Med sitt fantastiska läge, toppmoderna faciliteter och sin ståtliga och charmiga huvudbyggnad, är detta en investering i en livsstil som få förunnas. Kontakta oss idag för att boka en privat visning och uppleva denna enastående hästgård på nära håll. Välkomna!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Typ:
Gård
Antal skiften:
1
Total areal:
1.9509 ha
Pantbrev:
10
Pantbrev summa:
16 100 000
Byggnadstyp:
Mangårdsbyggnad
Byggnadsår:
1929
Byggnadsår - kommentar:
Byggt 1929 Ombyggt 1993
Uppvärmning:
Bergvärme, två kakelugnar
Fasad:
Trä
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/källare
Fönster:
2-glas + 1
InteriörAntal rum:
8
Antal sovrum:
3 - 4
Boarea:
271 kvm
Biarea:
29 kvm
Byggnadsyta:
300 kvm
Vatten & AvloppVatten och avlopp:
Kommunalt vatten. Enskilt vatten året om (används till ridbanan). Enskilt avlopp.
VentilationVentilationstyp:
Självdrag
EnergideklarationBeskrivning:
Energiklass: F
Primärenergital: 168kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 9 feb. 2020
Uteplats:
Tre st balkonger på huvudbyggnaden. Trädäck utanför köket med matplats och poolområde.
Bilplats:
Grusad parkering längs med fastigheten samt asfalterad uppfart för tex stor lastbil. Uppvärmt garage i källarplan på huvudbyggnaden.
Modernt stall med 5 boxar (varav en ponnybox). Sadelkammare, foderkammare, spolspilta, tvättstuga och täckesförråd. Gummimatta i alla boxar, spolspiltan och hela stallgången. Stallinredning med skjutdörrar. Öppningsbara fönster.
Stall 2Stall med 4 boxar, sadelkammare och förråd. Modern stallinredning med öppningsbara fönster och gummimatta i samtliga boxar samt stallgången.
HundgårdTvå st hundgårdar med möjlighet för hundarna att vistas inne och ute. Isolerade så hundarna kan vistas i gården hela året (möter SKK:s krav för kennelverksamhet).
Timrad ladaEtt isolerat och uppvärmt gästrum. Här finns goda möjligheter att inreda mer boende. Inget vatten eller avlopp finns i denna byggnad. Ladan innehåller även 2 st garage/förråd för mindre jordbruksmaskiner och annan gårdsutrustning.
Fastighetsbeteckning:
Valla 8:3
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Täby Valla GA:2
Förmån: Officialservitut Utfart, 0160-0378/1987.1
Förmån: Officialservitut Utfart, 0160-1990/043/2.4
Last: Officialservitut Pumphus, 0160-1990/043/2.2
Beskrivning tomt:
Parkliknande lummig trädgård med stora gräsytor. 2 ha hagmark i anslutning till gården arrenderas av kommunen. Just nu ligger arrendet på 6200kr/år. Arrendeavtalet är för ett år i taget med 6 månaders uppsägningstid.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbeskrivning:
Fullvärdesförsäkrad. Nuvarande ägare betalar ca 39000kr/år
Summa tax. värde:
6 789 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1936
Taxeringsvärde:
3 719 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
3 070 000 kr
Totalt:
0 ha
Allmänt om området:
OMRÅDET
Vallatorp naturskönt beläget i Täby kommun
Närservice
ICA Supermarket Dragonen, vårdcentral, pizzeria
Kommunikation
Gångavastånd till Roslagsbanan (station Visinge) och bussar som tar dig till Danderyd, Täby C eller norrut mot Vallentuna.
Övrigt
Skolutbudet i Täby är synnerligen rikligt och håller mycket hög standard. I Vallatorp har du nära till Vallatorpsskolan (F-9) . Flertalet förskolor finns också i området ex Inspiras förskolor med tillhörande Vallatorps förskola med adress Klövervallsvägen 79,
Lövbrunna förskola med adress Täbyvägen 215 samt Marielunds förskola med adress Getvägen 22.
Kommunikation:
20 minuter från Arlanda och 25 minuter från Stureplan
Valla Gård, 18752 Täby
Läs vår sekretesspolicy
